Abschluss Erdarbeiten Teil 2

So, die letzten Erdarbeiten sind erledigt, die für den Aufbau des Hauses nötig sind. Der Wasseranschluss liegt in der Mehrspartenhauseinführung, der Anschluss der Regenrohre ist vorbereitet und das Fundament fürs Gartenhaus wurde geschottert. Weitere Arbeiten auf dem Grundstück werden dann erst im Herbst erfolgen.

Neuer Anliefertermin fürs Ausbaupaket I bestätigt

Nun liegt uns auch die schriftliche Bestätigung vor, dass das Ausbaupaket I am 31.7./1.8. angeliefert wird. Wir sind erleichtert :)

Anliefertermin Ausbaupaket 1 verbessert

Mein Mann wollte heute eigentlich den Anruf bei der zuständigen Dame bei Mobau-Wirtz erledigen, um den Termin zu verschieben. Ich hörte nichts und habe mich schon gewundert. Bis er mich mittags plötzlich anrief und meinte, er würde ständig eine Nachricht kriegen, dass die Nummer, die auf dem Schreiben steht, das wir gekriegt haben, nicht vollständig wäre.

Ich hatte diese Nummer ja gestern schon angerufen und auch jemanden erreicht, also hab ich siegessicher auf Wahlwiederholung gedrückt - und die gleiche Ansage gekriegt o.O Innerhalb der nächsten halben Stunde habe ich es noch dreimal versucht, aber immer mit dem gleichen Ergebnis. Ich konnte nur davon ausgehen, dass die Telefonanlage dort kaputt ist, und habe stattdessen eine Email geschrieben.

Bald darauf rief die Dame zurück und bestätigte mir den von uns gewünschten neuen Termin 31.7./1.8. Jetzt warten wir auf die schriftliche Bestätigung, ohne die die mündliche Zusage wertlos ist (laut uns vorliegendem Schreiben).

Anliefertermin Ausbaupaket 1

Jetzt kommen die Infos wirklich Schlag auf Schlag. Ich wollte heute eigentlich bei Mobau-Wirtz anrufen, um den Termin für die Anlieferung des Ausbaupaket 1 zu klären. Da kam ich aber gar nicht zu, als ich nach Hause kam, hatte ich schon eine eMail, in der uns der 20. (Dämmaterial und Gipskarton) und 21.7. avisiert wurde.

Leider passt uns der Termin nicht so besonders gut, aber als ich zurückgerufen habe, war die zuständige Dame nicht mehr im Haus. Morgen werden wir es nochmal versuchen und uns bemühen, einen etwas späteren Termin zu bekommen.

Elektropläne abgesegnet

Die Elektropläne konnten wir so wie gezeichnet akzeptieren (unsere Zusatzwünsche waren bereits vorab mit eingearbeitet worden), die Zusatzkosten (hauptsächlich für Einrichtung des Netzwerks) liegen ca. 300 Euro unter unserem Budget, und heute haben wir alles an den Elektriker zurückgeschickt.

In zwei Wochen steht das Haus schon!!!

Erdarbeiten Teil 2

Da ja der Aushub von der Frostschürze entfernt werden sowie der Platz rund um die Bodenplatte auf zwei Meter erweitert werden musste, musste der Tiefbauer heute nochmal anrücken. Zum Glück hat er so gut wie keine Anfahrt, trotzdem blöd, dass er zumindest das Ausbuddeln rund um die Bodenplatte nicht gleich beim ersten Anlauf machen konnte (weil wir zu dem Zeitpunkt noch nicht wussten, dass das nötig war). So waren dann auch drei Fahrzeuge beschäftigt, um die "Fisselsarbeit" zu machen.

Vorteil war aber, dass a) die Bodenplatte für das Gartenhaus gleich mit vorbereitet werden konnte und b) der Nachbar zwei Grundstücke weiter die Erde, die bei uns abgetragen wurde, brauchen konnte und wir uns so die Entsorgung gespart haben.

Heizungsbauer läuft

Nachdem ich heute Morgen erfahren habe, wer unsere Heizung baut, habe ich dort angerufen, um die restlichen Fragen des Elektrikers beantworten zu können. Die Dame war sehr nett und kompetent, aber eigentlich gab's nicht viel zu sagen, da die Fußbodenheizung bereits im Plan eingezeichnet war und alles standardmäßig laufen kann. Sie hat mir aber gesagt, dass sie den Elektriker schon kennt, sie schon öfter mit ihm zusammengearbeitet hat, er weiß, was er tut, und er sie auch jederzeit anrufen kann, wenn sich noch Fragen auftun sollten. Das hört man doch gern! Nach einer kurzen eMail an den Elektriker war also das Thema Fußbodenheizung für uns erledigt.

Unterlagen für den Elektriker

Gestern haben wir ein Schreiben des Elektrikers bekommen, das meinen Mann und mich in (positive) Aufregung versetzt hat. Denn das sind jetzt die letzten größeren noch ausstehenden Vorbereitungen bevor es losgeht! In 2,5 Wochen wird unser Haus schon stehen, und der Elektriker will heute in 3 Wochen die Elektrorohinstallation machen 😱😀

Unsere Änderungswünsche am Elektrokonzept hatten wir schon vorab eingereicht, und sie waren auch entsprechend in den Plan aufgenommen worden, den wir jetzt absegnen sollen. So weit, so gut.

Allerdings hat der Elektriker auch wieder das Prüfprotokoll für den Fundamenterder angefordert. Der Erder war ja vom Subunternehmer der Firma Allkauf, der auch die Bodenplatte gemacht hat, erstellt worden, und der Ansprechpartner hatte uns gesagt, dass das direkt zwischen Allkauf und dem Elektriker läuft. Wir hatten das schon als erledigt betrachtet, müssen da aber wohl nochmal Klarheit schaffen.

Des weiteren braucht der Elektriker Infos vom Heizungsbauer bezüglich Elementen für die Fußbodenheizung. Heizungsbau ist ebenfalls Leistung von Allkauf, wir wissen nicht, wer da beauftragt wird - auch hier hätte ich ehrlich gesagt erwartet, dass die beiden Subunternehmer dahingehend von Allkauf koordiniert werden.

Entsprechende eMails von mir an Elektriker und Allkauf wurden dankenswerterweise sehr sehr schnell beantwortet (obwohl ich sie in aller Herrgottsfrüh verschickt hatte ;) ). Das Prüfprotokoll kommt jetzt also, mit dem Heizungsbauer müssen wir aber doch selbst Kontakt aufnehmen.

Nun denn, so soll es sein!

Ruhe vor dem Sturm

Das Grundstück und die Baugrube liegen friedlich im Sonnenschein, aber BALD GEHT'S LOS 😀 In 3 Wochen steht die Bude schon!

Bescheinigung nach §81 Abs. 2 BauO NRW erledigt und versandt

Der Vermesser hat die nötige Bescheinigung erstellt und auch ungefragt direkt an den zuständigen Herrn beim Bauamt versendet, wie schön :)

Kostenpunkt: 200 Euro + MwSt. Geht ja zum Glück noch, trotzdem hätten wir das gern früher gewusst.

Danke, schön, dass es so schnell geklappt hat, aber nein, wir brauchen noch keinen Schuttcontainer!

Mein Mann hat am 6.6. für den 12.7. einen Schuttcontainer bestellt, da wir dafür zuständig sind, den Müll von der Hausstellung zu entsorgen. Er hat den Termin gewählt, damit der Container nicht im Weg steht, wenn das Haus aufgestellt wird, aber danach gleich zur Verfügung steht.

Heute (am 12. JUNI und nur 6 Tage nach der Erteilung des Auftrags!) rief der Fahrer an und wollte den Container ausliefern. Mein Mann hat ihm gesagt, dass der Termin nicht stimmt und wir den Container noch nicht brauchen können. Anschließend habe ich bei der Firma angerufen, um nochmal festzuhalten, dass unser Auftrag für den 12. JULI war und wir den Container dann auch immer noch brauchen.

Der zuständige Herr war sehr verwirrt und meinte mehrfach, er hätte doch mit meinem Mann gesprochen (hatte er nicht). Schließlich meinte er, er müsste sich den Vorgang nochmal angucken und würde sich ggf. nochmal melden.

Da wir ja jetzt keinen Schaden davon haben, fand ich es amüsant, dass der Container so schnell verfügbar war - wenn wir wirklich so kurzfristig was gebraucht hätten, hätte es bestimmt nicht so geklappt ;)

Bitumenanstrich ist dran!

So, heute hat mein Mann gleich die Gunst der Stunde ergriffen und den Bitumenanstrich an den Stirnseiten der Bodenplatte gemacht. Er hatte sich ja gefreut, dass es heute nicht geregnet hat - aber die Hitze hat auch nicht gerade für optimale Arbeitsbedingungen gesorgt.

Zuvor haben wir noch mit Sprühfarbe markiert, wo das Gartenhaus und die Aufgänge von der Terrasse zum höherliegenden Teil des Grundstücks hin sollen.

Auch unsere Grundstücksgrenze haben wir mal so in etwa ausgelotet, da der Grenzstein vorne an der Straße leider wohl den Erdarbeiten zum Opfer gefallen ist. Die Große hatte die Ehre, die Schnur zu führen :)

Und dann hab ich mir die Kinder geschnappt und mit ihnen Besorgungen gemacht, damit mein Mann in Ruhe arbeiten konnte.

Nach zwei Stunden kamen wir mit Mittagessen wieder, da war er schon fertig

und plauderte gerade mit unserem Tiefbauer, der mal eben vorbeigekommen war.

Der Tiefbauer hat uns weitere noch notwendige Arbeiten rechtzeitig vor Hausstellungstermin zugesagt, d.h. in der letzten Juniwoche schafft er den Aushub von der Frostschürze der Bodenplatte weg und buddelt den Platz fürs Gerüst (zwei Meter rund um die Bodenplatte) frei. Den Rest macht er dann im Spätsommer/Herbst.

Und er hat uns sogar noch einen Abnehmer für unseren Aushub vermittelt - der Eigentümer des Neubaus zwei Grundstücke weiter braucht noch was für den Garten :D Wieder Abfuhrgebühren gespart, juhu :)

Das hier ist übrigens das Ergebnis der Abstützung des Strommasten von gestern:

Irgendwie hatte ich erwartet, dass es sehr nah am Haus ist, aber das ist es nicht.

Die Architektin kennt sich aus!

Heute (am Samstag, Respekt!) haben wir Antwort von der Architektin erhalten, was es mit der Bescheinigung nach §81 Abs. 2 BauO NRW auf sich hat, über die andere etwas gegrübelt haben. Ist in der Tat eine Aufgabe für den Vermesser, der bestätigen muss, dass die Bodenplatte so liegt, wie es in der Baugenehmigung vorgesehen ist. Wird natürlich wiederum separat berechnet.

Ich habe anschließend direkt an den Vermesser geschrieben mit Bitte, das für uns zu erledigen und die uns entstehenden Kosten mitzuteilen.

Bescheinigung nach §81 Abs. 2 BauO NRW?

Auch wenn unsere Erfahrungen mit Allkauf und deren Angestellten und Subunternehmern wirklich zu 95% absolut positiv sind, kommt man manchmal doch ins Grübeln.

Das Bauamt hatte uns schon letzten Monat zur Übersendung der Bescheinigung gemäß §81 Abs. 2 BauO NRW nach Erstellung der Bodenplatte aufgefordert. Da die Bodenplatte ja nun letzte Woche erstellt und am Dienstag vom Bauleiter abgenommen wurde, habe ich diese Bescheinigung gestern zunächst beim Bauleiter angefordert. Der sagte mir, er würde es an den Innendienst weiterleiten, damit sie mir die Unterlagen schicken.

Der Innendienst von Allkauf wiederum verwies mich an die Firma Glatthaar, die die Bodenplatte erstellt hat. Bereits zwei Minuten, nachdem ich die eMail an unseren Ansprechpartner weitergeleitet hatte, rief er an. Leider nicht mit der erhofften Antwort, dass die Bescheinigung bald kommt, sondern mit der Auskunft, dass er nicht weiß, was ich da brauche.

Leider hatte ich auch keine weiteren Infos außer der Nennung des Paragraphen, der aus dem Schreiben des Bauamts hervorgeht. Schließlich hat er mir empfohlen, mich an den Architekten zu wenden, da er vermutet, dass es eine Bescheinigung ist, die vom Vermesser auszustellen ist. Freitag Nachmittag ist da natürlich nicht mehr viel zu machen, aber die eMail habe ich somit zum dritten Mal weitergeleitet.

Ich hoffe, dass die Architekten Bescheid wissen und es nicht wieder so eine Nummer wird wie mit der Anzeige zum Baubeginn, wo ich alle Stellen bei Allkauf und beim Architekten abgeklappert habe, um herauszufinden, wer da einzutragen ist und alle möglichen widersprüchlichen Antworten gekriegt habe, bis ich schließlich selber beim Bauamt angerufen habe. Dort teilte mir eine hörbar irritierte Dame mit, dass Architekten und Hausbaufirmen aber wissen sollten, dass bei Privathäusern an diesen Stellen gar nichts einzutragen ist...

Strommast verankert, Oberleitung abgehängt

Es ist doch wirklich ein Glück, dass ich automatisch mehrmals am Tag an unserem Grundstück vorbeifahre. Heute morgen erblickte ich dabei ein Team des Stromversorgers, das offensichtlich dabei war, den Strommast auf unserer Grundstücksgrenze zu verankern, um anschließend die Oberleitung abhängen zu können. (Letzteres wäre auf jeden Fall für die Zeit der Hausstellung erforderlich, der Stromversorger hat sich aber entschlossen, die Oberleitung in unserem Bereich komplett zu entfernen. Dazu musste der Strommast aber abgestützt und somit auf unserem Grundstück verankert werden.)

Gestern hatte mein Mann noch mit einem Freund die Linien mit Sprühfarbe markiert, an denen entlang der Tiefbauer nochmals ausheben soll. Wir hatten erst bei der Abnahme der Bodenplatte erfahren, dass für das Gerüst 2 Meter um die Bodenplatte frei bleiben müssen, wollten aber ohnehin den Platz zumindest auf der einen Seite erweitern, um einen Weg am Haus entlang zu haben.

Natürlich wäre es jetzt äußerst unglücklich gewesen, wenn die Arbeiter den Strommast an der falschen Stelle verankert hätten, wo noch Erdreich abgetragen wird. Aber ich konnte rechtzeitig mit ihnen sprechen, und der Anker wurde ein Stück weg von der neuen Abbruchkante gesetzt.

Weitere Erkenntnis: Die Verschalung von den Stirnseiten der Bodenplatte ist ab, wir können den Bitumenanstrich morgen vornehmen.

Abnahme Bodenplatte

Juhu, die Bodenplatte wurde abgenommen :D

Letzten Mittwoch war sie fertig, heute kam der Bauleiter, und alles ist in Ordnung.

Außer, dass ich froh war, den Bauleiter endlich kennenzulernen (und beruhigt, dass er sich vom ersten Eindruck her nahtlos in die positive Riege von fast ausnahmslos netten, kompetenten Ansprechpartnern einreiht, mit denen wir während der gesamten Planungs- und Bauzeit das Glück hatten), war es keine besonders eindrucksvolle oder wichtige Veranstaltung. Mein Mann hatte sich nicht freigenommen dafür, und das wäre auch absolut unnötig gewesen.

Folie abmachen, messen, fertig.

Ein paar wichtige Infos kamen dann aber doch noch. Er hat mir Unterlagen über die benötigte Straßensperrung für die Zeit der Hausstellung mitgegeben, womit ich gerechnet habe. Was ich aber nicht wusste, war, dass rund um die Bodenplatte zwei Meter Platz sein müssen für das Gerüst! Gut, der Tiefbauer muss eh nochmal kommen, um den Aushub von der Frostschürze wegzubringen (auch eine unerwartete Ausgabe), aber ich hätte das gerne schon früher ins Budget eingetragen.

Der Termin für die Hausstellung steht!!!

Gestern hatte es uns der Bodenplattenmann schon zugeflüstert, aber wir wollten es nicht wirklich glauben, bis wir es schriftlich haben. Heute kam das Schreiben: Unser Haus wird ab dem 10.7. gestellt!!!

Das ist nur noch etwas mehr als ein Monat! Wir hatten mit Mitte August gerechnet, weil wir die Info hatten, dass Allkauf anstrebt, nach der Prüfung der Finanzierungsbestätigung das Haus innerhalb von 13 Wochen zu stellen.

Die Finanzierungsbestätigung lag uns am 17.5. vor und wir haben sie am gleichen Tag an Allkauf weitergeleitet, 13 Wochen danach wäre der 16.8. gewesen.

Nun wird das Haus nichtmal 8 Wochen nach Finanzierungsbestätigung gestellt! Wir beschweren uns ganz sicher nicht :D